App gratuita per l'acquisto della prima casa
Imposte, notaio, agenzia e mutuo: Apc calcola il costo reale di ogni immobile e ti dice se è sostenibile con il tuo stipendio, prima di fare un'offerta.
Funzionalità
Costo reale
Al prezzo di vendita si aggiungono imposte, notaio, agenzia, perizia, istruttoria e interessi del mutuo. Apc li calcola tutti e ti mostra il valore effettivo dell'operazione, prima che tu faccia un'offerta.
Import in un tap
Hai trovato una casa interessante? Condividi l'annuncio dall'app di Immobiliare.it verso Apc: prezzo, metri quadri e foto vengono compilati in automatico. Niente più dati inseriti a mano.
Sopralluogo
Durante la visita segna muffa, umidità, infiltrazioni, rumori o lavori da fare. Scatta foto, registra note vocali e ricorda esattamente cosa ti ha convinto e cosa no.
Confronto
Metti due immobili uno contro l'altro: prezzo, costo reale, costo al metro quadro, rata, percentuale dello stipendio, budget residuo e anticipo. Apc evidenzia chi vince su ogni metrica.
Come funziona
Stipendio, risparmi, affitto attuale e caratteristiche del mutuo (percentuale, tasso, durata).
A mano o condividendo l'annuncio da Immobiliare.it. Puoi aggiungere anche le note del sopralluogo.
Costo reale, rata, incidenza sullo stipendio e punteggio di sostenibilità. Poi confronta e scegli.
Guide gratuite
Mutuo
La regola del rapporto rata/reddito, una tabella stipendio-mutuo pronta all'uso e tutti i fattori che le banche valutano prima di concedere il mutuo per la prima casa.
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Costi
Imposte, notaio, agenzia, mutuo e spese nascoste: la guida completa ai costi dell'acquisto della prima casa, con un esempio di calcolo reale.
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Imposte
Come si calcolano le imposte sull'acquisto della casa: registro, IVA, ipotecaria e catastale, prezzo-valore e rendita catastale, con esempi pratici da privato e da costruttore.
· 3 min di lettura
Sì, Apc si scarica gratis dal Google Play Store e puoi analizzare una casa senza pagare nulla. Se vuoi analizzare e confrontare più immobili, puoi sbloccare le case illimitate con un unico acquisto, senza abbonamento.
Apc calcola imposta di registro o IVA (a seconda che compri da privato o da costruttore), commissione dell'agenzia con IVA, spese notarili, perizia e istruttoria del mutuo, imposta sostitutiva, interessi totali del mutuo e il risparmio fiscale dato dalla detrazione degli interessi.
Apc confronta la rata del mutuo (più le spese condominiali) con il tuo stipendio netto e verifica il budget che ti resta dopo anticipo e spese. Come riferimento, molte banche considerano sostenibile una rata che non superi circa un terzo del reddito netto mensile.
Non serve creare un account. Le case e i dati che inserisci restano salvati sul tuo telefono.
Sì. Dall'app di Immobiliare.it tocca “Condividi” sull'annuncio e scegli Apc: i dati principali dell'immobile vengono compilati automaticamente.
Al momento Apc è disponibile solo per Android sul Google Play Store. La versione per iPhone arriverà prossimamente.
Scarica Apc gratis e scopri in pochi minuti il costo reale e la sostenibilità della tua prima casa.
